Estimation théorique
Avenue du Général de Gaulle,97425 Les Avirons (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.35)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue du Général de Gaulle,97425-Les Avirons indique un avis de valeur compris entre 337.000€ et 379.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.370€ et 3.790€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 337.000€ et 379.000€ avec un indice de confiance de 2.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.363€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.363€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Avirons (97401), comprenant 789 habitants est de 10,72€, soit un loyer théorique mensuel de 1.072€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,77€, à 16,99€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 677€ et 1.699€ avec un indice de confiance de 5.61 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 337.000€ et 379.000€ avec un indice de confiance de 2.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.363€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.363€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Avirons (97401), comprenant 789 habitants est de 10,72€, soit un loyer théorique mensuel de 1.072€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,77€, à 16,99€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 677€ et 1.699€ avec un indice de confiance de 5.61 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-29 | 22 | AV GEN DE GAULLE | 3 | 72 | 767 | 200000€ | 2778€ |
2022-07-21 | 20 | CHE MERLO | 4 | 63 | 136 | 175000€ | 2778€ |
2021-05-28 | 15 | CHE BELDA ISIDORE | 3 | 35 | 385 | 135000€ | 3857€ |
2020-01-31 | 3 | CHE MERLO | 5 | 107 | 563 | 360000€ | 3364€ |
2023-05-03 | 3 | CHE MERLO | 5 | 107 | 563 | 595000€ | 5561€ |
2021-03-08 | 26 | CHE MERLO | 3 | 30 | 530 | 59000€ | 1967€ |
2019-11-21 | 25 | AV GEN DE GAULLE | 5 | 118 | 221 | 310000€ | 2627€ |
2022-03-23 | 1 | SEN ADY | 4 | 111 | 455 | 380345€ | 3427€ |
2020-10-29 | 18 | CHE BOIS DE NEFLES CADET | 6 | 170 | 0 | 135000€ | 794€ |
2020-02-26 | 1 | SEN ADY | 4 | 100 | 271 | 246000€ | 2460€ |
2021-09-21 | 42 | CHE MERLO | 4 | 81 | 100 | 212850€ | 2628€ |
2021-12-31 | 42 | CHE MERLO | 4 | 81 | 115 | 225000€ | 2778€ |
2021-12-07 | 42 | CHE MERLO | 4 | 81 | 115 | 227500€ | 2809€ |
2021-02-09 | 42 | CHE MERLO | 4 | 81 | 120 | 203000€ | 2506€ |
2020-07-20 | 14 | RUE TERRASSES DU BOIS DE NEFLE | 4 | 125 | 600 | 468170€ | 3745€ |
2021-03-08 | 42 | CHE MERLO | 4 | 81 | 119 | 205000€ | 2531€ |
2020-02-12 | 42 | CHE MERLO | 4 | 81 | 123 | 190000€ | 2346€ |
2019-10-22 | 1 | CHE BOIS DE NEFLES CADET | 4 | 75 | 156 | 250000€ | 3333€ |
2022-04-15 | 18 | RLE DES MANDARINES | 2 | 19 | 1020 | 200000€ | 10526€ |
2020-01-30 | 12 | IMP DU RUISSEAU | 5 | 118 | 1192 | 444513€ | 3767€ |
2019-08-12 | 28 | CHE BOIS DE NEFLES CADET | 4 | 76 | 124 | 212000€ | 2789€ |
2021-10-15 | 4 | IMP DU RUISSEAU | 5 | 84 | 492 | 138960€ | 1654€ |
2022-08-02 | 26 | CHE BOIS DE NEFLES CADET | 4 | 75 | 135 | 300000€ | 4000€ |
2022-03-21 | 9 | CHE CAMILLE ROCHE | 4 | 104 | 754 | 456720€ | 4392€ |
2020-10-08 | 40 | CHE BOIS DE NEFLES CADET | 4 | 80 | 214 | 202000€ | 2525€ |
2022-06-22 | 20 | RUE TERRASSES DU BOIS DE NEFLE | 3 | 169 | 546 | 665000€ | 3935€ |
2022-10-12 | 10 | CHE OULIA | 4 | 79 | 0 | 226313€ | 2865€ |
2019-11-14 | 12 | CHE OULIA | 4 | 79 | 0 | 226800€ | 2871€ |
2019-09-09 | 4 | CHE OULIA | 4 | 79 | 0 | 272000€ | 3443€ |
2020-12-09 | 48 | CHE OULIA | 4 | 79 | 0 | 364000€ | 4608€ |
2019-10-21 | 12 | LOT CAFFAREL | 3 | 73 | 669 | 290000€ | 3973€ |
2021-10-20 | 25 | CHE MERLO | 4 | 65 | 274 | 160000€ | 2462€ |
2020-02-20 | 1 | RUE DES ALOES | 4 | 81 | 644 | 275000€ | 3395€ |
2020-09-03 | 24 | IMP LANGLADE | 5 | 111 | 577 | 386600€ | 3483€ |
2021-01-13 | 6 | SEN NASSIBIA | 4 | 85 | 235 | 280000€ | 3294€ |
2022-01-31 | 15 | CHE BELLEME | 5 | 160 | 607 | 519750€ | 3248€ |
2020-10-28 | 40 | AV GEN DE GAULLE | 5 | 145 | 1277 | 320000€ | 2207€ |
2022-08-04 | 49 | CHE DU BASSIN BLEU | 3 | 37 | 402 | 313000€ | 8459€ |
2020-08-11 | 15 | CHE KERBEL | 3 | 65 | 245 | 270000€ | 4154€ |
2020-04-09 | 19 | RUE DE L OCEAN | 4 | 93 | 484 | 285000€ | 3065€ |
2019-07-25 | 37 | CHE CAMILLE ROCHE | 5 | 112 | 655 | 434560€ | 3880€ |
2020-07-16 | 39 | CHE CAMILLE ROCHE | 4 | 166 | 780 | 498100€ | 3001€ |
2022-08-26 | 14 | CHE KERBEL | 4 | 83 | 604 | 470000€ | 5663€ |
2019-07-20 | 35 | CHE KERBEL | 4 | 83 | 514 | 270000€ | 3253€ |
2021-06-30 | 37 | CHE KERBEL | 5 | 142 | 605 | 483000€ | 3401€ |
2022-06-16 | 12 | CHE EDOUARD RIVIERE | 4 | 77 | 874 | 180000€ | 2338€ |
2019-08-23 | 7 | SEN DES ORANGERS | 4 | 64 | 298 | 100000€ | 1563€ |
2019-08-14 | 20 | CHE KERBEL | 4 | 97 | 218 | 233600€ | 2408€ |
2021-09-13 | 14 | LOT GRANDE TERRE | 4 | 90 | 830 | 520500€ | 5783€ |
2021-08-05 | 10 | CHE EDOUARD RIVIERE | 5 | 80 | 451 | 280000€ | 3500€ |
2019-07-26 | 11 | SEN DES ORANGERS | 5 | 117 | 380 | 315000€ | 2692€ |
2019-07-30 | 29 | CHE DU BASSIN BLEU | 6 | 75 | 400 | 125000€ | 1667€ |
2020-03-16 | 4 | CHE BOUSSOLE | 4 | 116 | 866 | 299000€ | 2578€ |
2019-06-07 | 15 | SEN DES ORANGERS | 4 | 99 | 347 | 130000€ | 1313€ |
2021-10-04 | 9 | CHE EDOUARD RIVIERE | 5 | 136 | 870 | 410000€ | 3015€ |
2023-04-26 | 25 | LOT GRANDE TERRE | 3 | 129 | 1289 | 405000€ | 3140€ |
2022-02-08 | 21 | LOT GRANDE TERRE | 4 | 104 | 1028 | 371000€ | 3567€ |
2021-09-30 | 2 | IMP DES FLAMBOYANTS | 3 | 53 | 196 | 170000€ | 3208€ |
2022-09-23 | 24 | IMP DES FLAMBOYANTS | 4 | 85 | 586 | 375000€ | 4412€ |
2019-06-05 | 26 | IMP DES FLAMBOYANTS | 3 | 65 | 705 | 380000€ | 5846€ |
2019-06-27 | 7 | CHE EDOUARD RIVIERE | 6 | 150 | 1072 | 483880€ | 3226€ |
2022-10-05 | 7 | CHE EDOUARD RIVIERE | 6 | 150 | 1072 | 610954€ | 4073€ |
2019-08-29 | 10 | LA GRANDE TERRE | 3 | 84 | 1139 | 305000€ | 3631€ |
2020-10-16 | 22 | IMP DES FLAMBOYANTS | 5 | 164 | 622 | 512800€ | 3127€ |
2022-06-24 | 56 | RUE DU STADE | 3 | 71 | 292 | 261530€ | 3684€ |
2022-10-19 | 1 | LOT GRANDE TERRE | 4 | 159 | 685 | 350000€ | 2201€ |
2022-06-03 | 10 | RUE DES BOUGAINVILLIERS | 5 | 140 | 389 | 525900€ | 3756€ |
2023-04-11 | 32 | CHE EDOUARD RIVIERE | 4 | 123 | 467 | 325000€ | 2642€ |
2022-07-25 | 10 | CHE DES BANANES | 4 | 77 | 740 | 418000€ | 5429€ |
2023-03-22 | 47 | RUE DU STADE | 3 | 64 | 275 | 95000€ | 1484€ |
2022-04-25 | 15 | CHE BOUSSOLE | 2 | 28 | 370 | 265000€ | 9464€ |
2019-06-07 | 30 | RUE DU STADE | 4 | 102 | 267 | 340000€ | 3333€ |
2020-06-15 | 42 | RUE DE L EGLISE | 5 | 122 | 1597 | 410000€ | 3361€ |
2019-10-30 | 30 | RUE DU STADE | 4 | 99 | 253 | 320000€ | 3232€ |
2019-06-26 | 1 | CHE BEL HORIZON | 4 | 73 | 421 | 283300€ | 3881€ |
2020-11-04 | 30 | RUE DU STADE | 3 | 80 | 196 | 290515€ | 3631€ |
2021-06-30 | 7 | RUE DU GRAND BLEU | 4 | 129 | 622 | 449500€ | 3484€ |
2022-11-09 | 24 | CHE DES BANANES | 4 | 67 | 381 | 380000€ | 5672€ |
2019-08-27 | 7 | CHE DES BANANES | 3 | 91 | 629 | 270000€ | 2967€ |
2019-11-21 | 22 | RUE DU STADE | 3 | 88 | 702 | 230000€ | 2614€ |
2022-03-18 | 4 | RUE DU GRAND BLEU | 4 | 139 | 602 | 418700€ | 3012€ |
2022-12-28 | 2 | ALL DU CIMETIERE | 5 | 194 | 758 | 537158€ | 2769€ |
2020-09-30 | 34 | RUE DE L EGLISE | 7 | 232 | 627 | 751000€ | 3237€ |
2020-09-26 | 5 | CHE CARLONETTE CD 15 | 3 | 46 | 422 | 236000€ | 5130€ |
2023-03-17 | 5 | CHE CARLONETTE CD 15 | 3 | 46 | 422 | 311480€ | 6771€ |
2021-04-14 | 8 | RUE SYLVIE CADET | 5 | 145 | 567 | 460270€ | 3174€ |
2021-04-09 | 42 | ALL DES LATANIERS | 6 | 90 | 673 | 529350€ | 5882€ |
2022-04-07 | 165 | RUE ADRIEN LAGOURGUE | 4 | 85 | 1013 | 150000€ | 1765€ |
2019-08-02 | 21 | RUE ROGER MONDON | 4 | 59 | 0 | 200000€ | 3390€ |
2022-02-22 | 7 | CHE CARLONNETTE | 5 | 220 | 825 | 462405€ | 2102€ |
2020-02-12 | 1 | RUE MAXIMIN LUCAS | 3 | 54 | 558 | 216000€ | 4000€ |
2019-06-28 | 37 | CHE BEL HORIZON | 5 | 83 | 190 | 280000€ | 3373€ |
2020-02-28 | 6 | IMP VOLANGE RIVIERE | 4 | 157 | 1102 | 410000€ | 2611€ |
2020-07-31 | 1 | RUE SYLVIE CADET | 5 | 139 | 721 | 360000€ | 2590€ |
2021-01-07 | 17 | RUE SYLVIE CADET | 5 | 126 | 554 | 365000€ | 2897€ |
2019-10-22 | 3 | IMP JACKY FORT | 4 | 91 | 0 | 290000€ | 3187€ |
2021-05-17 | 25 | RUE ROGER MONDON | 5 | 111 | 280 | 308000€ | 2775€ |
2023-06-12 | 25 | RUE ROGER MONDON | 5 | 111 | 280 | 336500€ | 3032€ |
2020-02-17 | 5 | CHE CARLONETTE CD 15 | 3 | 56 | 545 | 300000€ | 5357€ |
2022-04-25 | 4 | RUE DU STADE | 5 | 63 | 275 | 267750€ | 4250€ |
2022-12-09 | 6 | CHE CARLONETTE CD 15 | 4 | 139 | 331 | 644000€ | 4633€ |
2022-05-25 | 3 | ALL DU CIMETIERE | 3 | 85 | 600 | 300000€ | 3529€ |
2022-09-26 | 18 | CHE DES ANANAS | 5 | 166 | 990 | 772100€ | 4651€ |
2021-11-23 | 29 | RUE DES JAMBROSADES | 6 | 170 | 561 | 435000€ | 2559€ |
2022-03-25 | 17 | RTE DES POIVRIERS | 3 | 90 | 406 | 365300€ | 4059€ |
2021-05-05 | 12 | CHE DES ANANAS | 5 | 214 | 1280 | 650000€ | 3037€ |
2019-09-27 | 13 | CHE CARLONNETTE | 5 | 111 | 515 | 390000€ | 3514€ |
2022-10-14 | 11 | RUE DES JAMBROSADES | 5 | 137 | 459 | 460000€ | 3358€ |
2021-03-16 | 15 | RUE DES JAMBROSADES | 5 | 89 | 616 | 458000€ | 5146€ |
2021-01-29 | 10 | CHE NO1 | 2 | 24 | 146 | 480000€ | 20000€ |
2022-12-13 | 10 | IMP VOLANGE RIVIERE | 7 | 284 | 1435 | 890700€ | 3136€ |
2021-05-27 | 15 | RTE DES POIVRIERS | 5 | 40 | 567 | 160000€ | 4000€ |
2022-05-30 | 15 | CHE CARLONNETTE | 3 | 134 | 508 | 427500€ | 3190€ |
2020-07-30 | 4 | IMP JEAN MAX FORT | 5 | 142 | 655 | 533500€ | 3757€ |
2021-02-04 | 5 | CHE DES FRANCISCEAS | 2 | 82 | 438 | 515200€ | 6283€ |
2019-07-29 | 9 | RUE DES JAMBROSADES | 5 | 137 | 420 | 334800€ | 2444€ |
2019-08-14 | 15 | CARLONETTE | 5 | 169 | 743 | 492000€ | 2911€ |
2019-12-12 | 33 | RUE DES JAMBROSADES | 4 | 90 | 448 | 230000€ | 2556€ |
2021-05-21 | 9 | RUE MARGUERITE MAUNIER | 5 | 131 | 565 | 450000€ | 3435€ |
2019-06-05 | 7 | RUE DES JAMBROSADES | 4 | 88 | 434 | 332000€ | 3773€ |
2020-02-17 | 2 | ALL DES BAOBABS | 5 | 117 | 331 | 267000€ | 2282€ |
2022-07-19 | 2 | ALL DES BAOBABS | 5 | 113 | 199 | 245000€ | 2168€ |
2022-09-27 | 14 | IMP JACKY FORT | 4 | 138 | 568 | 620000€ | 4493€ |
2020-10-07 | 9 | CHE DES BAIES ROSES | 4 | 73 | 445 | 260000€ | 3562€ |
2022-01-07 | 18 | IMP JACKY FORT | 5 | 167 | 565 | 564200€ | 3378€ |
2019-10-22 | 45 | RUE MAXIMIN LUCAS | 5 | 103 | 330 | 130000€ | 1262€ |
2022-03-30 | 155 | RUE ADRIEN LAGOURGUE | 4 | 82 | 0 | 495000€ | 6037€ |
2019-10-30 | 23 | IMP JEAN MAX FORT | 5 | 159 | 584 | 500000€ | 3145€ |
2022-02-08 | 23 | IMP DES CHANDELLES | 5 | 83 | 601 | 341954€ | 4120€ |
2023-02-24 | 5 | ALL DES FLEURS DE CANNE | 5 | 158 | 669 | 400000€ | 2532€ |
2021-11-12 | 4 | CHE PAVE | 4 | 81 | 292 | 275000€ | 3395€ |
2022-07-29 | 11 | CHE DU BOIS DE FER | 4 | 82 | 325 | 340000€ | 4146€ |
2022-04-25 | 108 | CHE BELLECOMBE | 4 | 120 | 240 | 185000€ | 1542€ |
2020-10-12 | 22 | RUE MARGUERITE MAUNIER | 7 | 146 | 640 | 600000€ | 4110€ |
2020-11-30 | 111 | CHE BELLECOMBE | 3 | 56 | 883 | 30000€ | 536€ |
2020-12-15 | 111 | CHE BELLECOMBE | 3 | 56 | 883 | 128000€ | 2286€ |
2021-06-08 | 9 | ALL DES FLEURS DE CANNE | 4 | 109 | 746 | 504730€ | 4631€ |
2021-04-15 | 17 | IMP DES CHANDELLES | 4 | 121 | 600 | 350000€ | 2893€ |
2019-07-27 | 97 | CHE BELLECOMBE | 6 | 130 | 402 | 270000€ | 2077€ |
2023-05-23 | 97 | CHE BELLECOMBE | 6 | 130 | 402 | 365000€ | 2808€ |
2021-02-23 | 21 | CHE PAVE | 3 | 106 | 196 | 353325€ | 3333€ |
2019-10-21 | 18 | RTE DES POIVRIERS | 4 | 70 | 632 | 216551€ | 3094€ |
2022-12-02 | 4 | CHE PAVE | 5 | 130 | 305 | 484750€ | 3729€ |
2022-09-12 | 14 | IMP DES CHANDELLES | 4 | 125 | 631 | 500000€ | 4000€ |
2022-11-02 | 50 | RUE MAXIMIN LUCAS | 2 | 15 | 333 | 468500€ | 31233€ |
2019-11-21 | 21 | CHE PAVE | 4 | 104 | 466 | 125000€ | 1202€ |
2022-01-14 | 21 | CHE PAVE | 4 | 104 | 466 | 422600€ | 4063€ |
2020-06-18 | 8 | IMP EMMANUEL | 4 | 80 | 458 | 153000€ | 1913€ |
2022-08-08 | 6 | IMP EMMANUEL | 5 | 87 | 410 | 481250€ | 5532€ |
2022-08-26 | 253 | CD 13 PITON | 4 | 91 | 335 | 250000€ | 2747€ |